第11節

如果出现文字缺失，格式混乱请取消转码/退出阅读模式

“當然，”秦石峰說“但是年輕的女人要是有錢，背景往往復雜。不復雜年紀輕輕的女孩怎麼會有錢？所以最好是她不一定有錢，但是她至少不會是衝著我的錢。比如她爸爸呀或者是哥哥呀有錢。”萬冬梅還想反駁，魏長青已經聽出貓膩來了。他拉拉萬冬梅衣袖，不讓她反駁，而是一個勁地笑。

“大哥笑什麼？”秦石峰問。

魏長青仍然忍不住地笑，邊笑邊說:“你小子的意思該不是說最好就是聶小雨吧？”經魏長青這樣一說，萬冬梅也反應過來了。

秦石峰經不住兩個人一起笑，這時候已經滿臉通紅，幸好喝了酒，可以繼續裝。

“別裝了，”魏長青說“再裝就讓人家給叼跑了。你說你有啥心思跟大哥說不就行了嗎？幹嗎費那麼大勁？”酒能遮醜，也可以壯膽。秦石峰藉著酒勁。索就皮厚一次，說:“那我就拜託大哥大嫂了！”說完，自己一乾而盡，並且把酒杯舉起來，再杯口朝下，給魏長青和萬冬梅看，表明他的誠意。

廠房由工業用地變為商業用地的報告已經呈上去，但何批覆遙遙無期。

秦石峰向聶大躍獻計:緩辦更好。

“為什麼？”聶大躍問。

聶大躍擔心秦石峰這是在故意拆陸大偉的臺，因為把工廠搬遷到關外這個建議當初是陸大偉提出的。

秦石峰說:“如果批了就要補地價，那麼一大筆錢，股市上可以做幾個來回了。”

“那也不能不辦呀。”聶大躍說。

聶大躍聽了更加深了自己的懷疑，甚至有點討厭秦石峰心裡只有股票，並且總是想著壓低別人抬高自己。

秦石峰本來想討好，沒想到適得其反。好在魏長青及時出來提秦石峰解圍。

魏長青說:“秦石峰講得有道理，緩批也不是壞事。”秦石峰和聶大躍都看著他。但是眼神裡面包含的內容不一樣。秦石峰是，聶大躍是疑問，雖然沒有說話，眼睛卻在表達“怎麼說？”的意思。

“我們可以把廠房先簡單裝修以下，”魏長青說“然後隔成一個一個店鋪，搞成一個專業市場，肯定見效快。八卦嶺和華強北就是這麼搞的，你看現在火的。”聶大躍一愣，他發現自從咖啡屋兌出去之後，魏長青的神好了許多，神好了思想也就活了，或許秦石峰的建議真使老石受益非淺？如果那樣，那麼我當初隨口說的“好主意”不是歪打正著了？

這樣想著，聶大躍的心情就了好一些，問:“能行嗎？”

“我看能行，”魏長青說“只要有利於經濟發展就行，工商局專業市場管理辦公室肯定支持，如果再打上解決下崗職工就業的旗號，更是沒的說了。”聶大躍想了想，說:“既然你建議搞，那麼給你負責怎麼樣？”魏長青沒有說話。

秦石峰也支持魏長青的設想，並主動承擔拿方案的任務。

秦石峰的方案出來了，方案建議在工廠的原址上稍微做一些改造建一個建材專業市場。報告分析了深圳現在人均住房面積及深圳人口增長的情況，指出深圳的人口增長與內地城市相比的特殊。內地城市的人口增長主要是自然增長，而隨著人們文化程度的提高和國家已經把計劃生育當做一項必須長期堅持的基本國策來看，今後內地城市人口的自然增長將非常緩慢，部分大城市甚至會出現負增長，但是深圳不一樣，深圳良好的自然氣候和人文環境以及高度的經濟發展速度，必然會不斷地引內地優秀人才和海外回國人員來此發展，所以，深圳的人口增長將比內地城市快得多。這些人口大部分是年輕人，來了以後就要住房，過幾年就要結婚，或者說要成家，而“成家”就需要商品房。而隨著人口的增長和人均住房面積的增加，與之相關的房屋裝修也肯定也會興旺發達。報告甚至預言:今後人們可能每八年就要對自己的住房進行一次重新包裝，或者是房屋調換，即使是調換，調換之後也還是也進行裝修，所以，對建材的需求量將會大幅度增長。把原廠房搞成一間間店鋪，再租給做建材生意的人開建材店，形成規模與氣候，收益肯定不錯。秦石峰還專門做了調查，認為租金定價為每平米一百一十元是有保證的。總共四千多平方米，一年收入就五百萬，比生產vcd省心多了。

不知是不是為了跟陸大偉飈勁，秦石峰顯然是在這份報告上下了大工夫。數據齊全，條理清晰，論證充分，用辭準確，格式規範，聶大躍一看就動心了。

經過這樣一份報告，陸大偉關於老廠房該商業用途的建議就不是陸大偉一個人的功勞了，彷彿這功勞已經被秦石峰分去了一半，而且按照人總是看中最後結果的特點，秦石峰的那一半功勞似乎還要更大一些。陸大偉心裡面覺得委屈，但是沒有辦法說出口，連個聽眾都沒有，總不能把這種怨氣對聶小雨說吧，可要是連聶小雨都不能說，那麼能對誰說？

聶大躍再次邀請魏長青來幫他管理建材市場。上次的邀請是隨口說說，不正式，這次是正式邀請。

魏長青說:“只要秦石峰保證股市上完全不用我心，我就可以做。說實話，累慣了，天天讓我呆在大戶室那種地方我還真不自在。”秦石峰笑著說:“要想完全不心，我建議你全部買b股。”魏長青沒說話，習慣地看看聶大躍，彷彿只有聶大躍的意見才能真正代表他的意見，而他自己的意見反倒不著數了。

接受教訓，這次聶大躍不敢走神了，因此沒有稀裡糊塗地說“好，好主意”而是問秦石峰:“為什麼？”秦石峰說:“b股適合做長線，幾乎完全不用心，慢慢等著價值迴歸吧。”魏長青仍然沒有說話，還是看看聶大躍，他要等聶大躍發話。這倒不是魏長青不相信秦石峰，實在是秦石峰太年輕了，太年輕了總是讓人不放心。

但是聶大躍還是沒有搞清楚，所以他仍然沒有發話，而是繼續看著秦石峰。

秦石峰只好進一步解釋:“同樣一隻股票，香港b股市場的價錢比大陸a股市場要低幾倍，這完全是政策造成的，與基本面沒有任何關係，但政策早晚會變的，因為這個政策不符合市場規律。”聶大躍這下說話了，聶大躍問:“那你自己幹嗎不全部買b股？”聶大躍的話顯然表達了魏長青的意思，因為聶大躍問完這個問題後，魏長青衝著他們兩個直點頭。

秦石峰說:“我們自己並沒有錢，我們的錢不是銀行的就是客戶的，怎麼能做得了長期投資？如果我們壓上個三五年，利息也會把本金吃完了，但學剛兄不一樣，反正是自己的私房錢，壓個幾年也沒關係，可以做長線。”魏長青被他說動心了，問:“人民幣能買b股嗎？”

“不能，”秦石峰說“但我們有辦法。”這一下聶大躍說了一句贊成的話:“他們要是連這個本事都沒有，還能開證券公司？”

“那就這麼辦？”魏長青問。他顯然是問聶大躍。聶大躍大約是覺得秦石峰說的有道理，或者是想著他正等著魏長青來張羅建材市場呢，所以點了點頭。

買了b股之後，魏長青連大戶室也不用去了，按照秦石峰的說法，慢慢等著價格迴歸吧。但是魏長青和萬冬梅天生就是勞苦命，真要是閒在家裡面反而更難受，於是也用不著聶大躍再動員了，夫雙雙自然就挑起了建材市場建設的大梁。

用原來的廠房改建成建材市場聽起來容易，看起來也十分簡單，不就是把廠房隔成一間一間的店鋪嘛，其實真正做起來工作量還大。這件事情還幸虧魏長青萬冬梅夫婦做，換上其他人可能還不行。比如陸大偉，比如聶小雨，比如秦石峰，甚至比如聶大躍自己，他們恐怕還都做不了。

萬冬梅做小生意做慣了，潑辣的很。特別是跟那些做小裝修的人打道，萬冬梅既能聽得起髒話，也能掌握分寸，得心應手。

市場建設先是做了一個漂亮的門樓，門樓上面還留了廣告位置，將來這些位置都是能賣錢的。門樓做好之後，把圍牆和地面做好，做地面的同時也就是做停車廠。按照聶大躍的意思，附近沒有停車廠，建材市場兼做停車廠也算是個額外的收益，所以停車廠是請專業隊伍來施工的。本來萬冬梅是打算馬虎一點的，但是聶大躍堅持要專業隊伍施工。專業隊伍貴是貴一點，但是上檔次，這是一勞永逸的事情，馬虎不得。萬冬梅也只好聽他的。之後才是隔店鋪、按卷閘門。至於每個店鋪內部的裝修，可以據每個客戶的具體要求來定，有些客戶自己裝修，他們就適當地補貼一些費用，雙方皆大歡喜。

最後一項是招租。等到招租階段，魏長青和萬冬梅就有點力不從心了，這時候聶大躍聶小雨親自出馬。先是做廣告，造聲勢，甚至把關外工廠裡面一些有點模樣的人叫過來，假扮成客戶，當“託”又找了一些中介機構，聶大躍和聶小雨還重點攻了幾個大客戶，最後總算把絕大部分鋪面租出去了。

在攻關大客戶的過程中，還有一段小曲，就是跟他們在簽定正式的租賃合同之外，還另外搞了一個“備忘錄”

“備忘錄”的內容實際上是給他們免半年的租金，並且免費給他們一個廣告牌。聶大躍以前只知道店大欺客，這次總算領教了客大欺店。沒辦法，做市場也是跟風的，大客戶不進駐，小店主就不來租，為了引小店主，就必須哄著大客戶，就必須忍受大客戶的欺負。

建材市場總算正式開張了。

聶大躍專門請來專業市場管理辦公室領導剪綵。秦石峰還神通廣大地聯繫了諸多的建材生產廠家前來祝賀，許多廠家還請禮儀公司專門製作了巨大的氣球，氣球下面拖著很長的條幅，老遠的地方都能看見。魏長青呼前忙後，好不熱鬧。倒是陸大偉躲得遠遠的，好象這裡本就沒有他什麼事。聶小雨最近發現，凡是有秦石峰出現的場合，陸大偉就儘量迴避。聶小雨心軟，知道這事與她自己有關，所以每當這個時候，她就設法安安陸大偉。聶小雨現在還沒有想好自己到底打算嫁給他們中的哪一個，甚至還沒有想好是不是馬上嫁人，但是她對秦石峰有一點佩服和喜歡，對陸大偉有一點尊敬與同情，情的天平經常兩邊搖擺。